Czym różni się umowa notarialna od zwykłej?

Zastanawiasz się, czym różnią się umowy notarialne od zwykłych? W artykule przyjrzymy się obu rodzajom umów, ich cechom oraz różnicom. Poznasz sytuacje wymagające formy notarialnej oraz konsekwencje wyboru jednej z tych opcji. Zapraszamy do lektury!

Charakterystyka umowy notarialnej

Umowy notarialne mają kilka istotnych cech, które je odróżniają. Zawarcie takiego dokumentu wymaga obecności notariusza, który sporządza akt notarialny, co zapewnia spełnienie wymogów formalnych. Forma ta jest obowiązkowa w przypadku transakcji, takich jak sprzedaż nieruchomości czy spółek. Akt notarialny dysponuje mocą dowodową, co oznacza, że w sporach sądowych będzie miał większą wartość niż zwykła umowa. 

Charakterystyka zwykłej umowy

Zwykłe umowy różnią się od umów notarialnych Lublin pod kilkoma względami. Nie wymagają obecności notariusza ani aktu notarialnego, co pozwala na swobodę formy – można je zawrzeć ustnie lub pisemnie. Jednak nie mają takiej samej mocy dowodowej, co może utrudniać udowodnienie ich zawarcia w sporach. Niektóre transakcje, takie jak sprzedaż nieruchomości, wymagają formy notarialnej. Mimo to są popularne ze względu na prostotę i niższe koszty. Warto jednak rozważyć skorzystanie z usług specjalisty w bardziej skomplikowanych sprawach.

Porównanie umowy notarialnej i zwykłej

Porównując umowy notarialne i zwykłe, warto zwrócić uwagę na kluczowe aspekty. Koszty pierwszej z nich są wyższe, obejmując wynagrodzenie notariusza, co sprawia, że stają się one mniej korzystne finansowo. Z kolei umowy zwykłe charakteryzują się niższymi wydatkami, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla wielu osób. Czas zawarcia aktu notarialnego jest dłuższy, ponieważ wymaga wizyty u specjalisty, podczas gdy formę zwykłą można sfinalizować znacznie szybciej. W kwestii skutków prawnych umowy notarialne mają większą moc dowodową, co ułatwia udowodnienie ich treści w sporach. Wybór między tymi dokumentami zależy od konkretnej sytuacji; dla prostych transakcji wystarczy forma zwykła, natomiast dla bardziej skomplikowanych spraw lepsza będzie opcja notarialna.